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足彩预测:《本地楼市》第一太平戴维斯:本港上季写字楼空置率10.2%创新高 租金较2019高位累跌30%

admin2022-10-123

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第一太平戴维斯最新发表今年第三季香港写字楼租赁市场报告,第三季整体写字楼空置率为10.2%创新高,当中以九龙东为14.4%及中环则为8.3%等空置情况尤其显著;部分地区的空置率已接近或稍高于2009年环球金融海啸时的水平。

报告指,全港各区租金第三季进一步下跌,当中以西九龙走廊(长沙湾/葵涌/荃湾)跌幅最小(0.4%),,

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,港岛南跌幅最大(3.4%)。中环本季实质租金跌至每月每平方呎102.5元,较2019年的高峰水平跌33%,而全港整体平均租金亦较高位跌约30%。


由于本港与内地仍未完全通关,导致中资企业本季租赁需求持续下降,目前中资企业在港的租赁规模仍低于2018年水平。季内租赁较活跃的中资企业主要是从事私募基金或资产管理、证券、银行、房地产及保险行业,仍然偏好进驻核心商务区。 (ca/da) ,

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