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皇冠官网开户:分析师:拨出更多配额给BTO首购族 未必吸引更多人选购非成熟区

admin2022-09-125

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尽管下来会有更多非成熟市镇的预购组屋(BTO)单位保留给首次购屋者,房产分析师认为这未必会吸引更多买家申购非成熟市镇的单位,也可能导致第二次申购者转而购买转售组屋。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣接受联合早报》访问时说,成熟市镇的项目一般来说较受欢迎,这可能是因为购屋者希望住得离父母更靠近,组屋日后转售的增值空间也较大。

“若一些购屋者无论如何就是要住在宏茂桥,就算把配额增加到100%,他们也不会购买非成熟市镇的单位。主要还是取决于个别项目的吸引力,以及买家本身的需求和考量。"

他认为,这项调整主要会让那些急须搬入新屋,同时对住屋地点没有太大要求的首次申购者受惠。

保留给首次购屋者的非成熟市镇预购组屋增加,意味着预留给第二次申购者的单位减少,竞争可能更加激烈。合登集团高级研究主管李思德认为,这或许会导致他们转而购买转售组屋、执行共管公寓或私人公寓。

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“若他们选择购买转售组屋,而转售组屋的供应不会增加,组屋价格可能会继续上升。”

赖凯雯(24岁,社会服务策划)和男友在过去两年已经尝试申请预购组屋四到五次。两人也在今年5月的销售活动中电购义顺的项目,但没有成功。她认为,调整配额或能稍微提高成功电购的概率,但相信影响不会太过显著。

“我在电购组屋时考虑的其实不是成熟还是非成熟市镇,而是项目是否靠近地铁站以及等候期有多长。所以就算配额调高,我也不一定会申请非成熟市镇的预购组屋。”

赖凯雯和男友分别住在兀兰和万国,因此希望未来可以选购靠近这两个市镇的住房。两人也会考虑申请下周二(8月30日)推出的预购组屋项目。

转载请注明来源:狮城新闻

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